Wat kost een nieuw dak per m2? Prijzen en tarieven in 2026

Een nieuw dak kost gemiddeld tussen de €70 en €200 per m2, afhankelijk van het daktype en de isolatie. Alleen dakpannen vervangen zit rond de €70 tot €120 per m2, terwijl een compleet nieuw dak inclusief isolatie en dakbeschot richting €120 tot €200 per m2 gaat. Een plat dak met bitumen of EPDM is met €50 tot €120 per m2 vaak voordeliger.

Hieronder lees je precies welke prijs bij welk dak hoort, welke factoren je kosten bepalen en hoe je onnodige uitgaven voorkomt.

Nieuw dak prijs per m2: overzicht

De prijs hangt vooral af van het daktype en of je alleen de dekking of het hele dak vernieuwt. Dit zijn de gangbare tarieven, inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw:

Let op: dit zijn richtprijzen. Steiger, afvoer van oud materiaal en de complexiteit van het dak bepalen sterk de eindprijs.

Welke factoren bepalen de prijs?

1. Type dak

Een plat dak is doorgaans goedkoper dan een schuin dak, omdat het minder materiaal en constructie vraagt. Een schuin dak met pannen, beschot en isolatie is arbeidsintensiever.

2. Wel of geen isolatie

Isoleer je meteen mee, dan stijgt de prijs per m2, maar bespaar je jaren op je energierekening. Vaak zijn hier subsidies voor beschikbaar.

3. Staat van de dakconstructie

Zijn de dakbalken en het beschot nog goed, dan hou je de kosten laag. Rotte delen of een verzakte constructie moeten eerst hersteld worden.

4. Hoogte en bereikbaarheid

Een hoog of steil dak vraagt een steiger en meer veiligheidsmaatregelen. Dat telt mee in de prijs.

5. Afvoer van oud materiaal

Oude pannen, bitumen en beschot moeten worden afgevoerd. Bij asbest gelden strengere regels en hogere kosten voor gecertificeerde verwijdering.

Rekenvoorbeeld: schuin dak van 80 m2 vernieuwen

Stel, je vernieuwt een schuin dak van 80 m2 compleet, inclusief isolatie.

• Verwijderen oude bedekking: €700.
• Nieuw beschot en isolatie: 80 m2 bij €70 per m2 is €5.600.
• Nieuwe dakpannen leggen: 80 m2 bij €60 per m2 is €4.800.
• Steiger en afvoer: €1.200.
• Totaal: ongeveer €12.300, exclusief btw.

Is de constructie nog goed en vervang je alleen de pannen, dan zit je eerder rond de €6.000 tot €9.000.

Kosten besparen op een nieuw dak

• Combineer met isolatie. In één keer werken is goedkoper dan later opnieuw de steiger opbouwen, en je bespaart op energie.
• Check subsidies. Voor dakisolatie zijn er landelijke regelingen die flink schelen.
• Vraag meerdere offertes op. De verschillen tussen dakdekkers zijn groot.
• Grijp op tijd in. Klein onderhoud nu voorkomt dure lekkage- en houtrotschade later.

Veelgestelde vragen

Hoe lang gaat een nieuw dak mee?

Dakpannen gaan 40 tot 60 jaar mee, een bitumen plat dak 15 tot 25 jaar en EPDM-rubber vaak 40 jaar of meer. Goede isolatie gaat decennia mee.

Is een nieuw dak btw 9% of 21%?

Op de arbeidskosten bij woningen ouder dan twee jaar geldt vaak 9% btw. Materiaal valt onder 21%. Isolatiewerk kent soms aparte gunstige regels. Laat je dakdekker dit correct op de offerte zetten.

Heb ik een vergunning nodig voor een nieuw dak?

Voor gelijkwaardige vervanging meestal niet. Verander je de vorm, hoogte of plaats je een dakkapel aan de voorzijde, dan is vaak wel een vergunning nodig. Check dit bij je gemeente.

Een exacte prijs voor jouw situatie

De tarieven hierboven geven je een goede indicatie, maar je echte prijs hangt af van het daktype, de isolatie en de staat van de constructie.

Vraag vrijblijvend een offerte aan bij onze dakdekker in [regio/plaats]. Je krijgt een heldere prijs per m2, zonder verrassingen achteraf.

👉 [Vraag je gratis offerte aan]